Разрешенное использование земельного участка
Необходимость смены виды разрешенного использования земельного участка часто вызывает много вопросов у их владельцев. Сайт "Городская АрхитектурА" поможет разобраться.
• Разрешенное использование у земельных участков делятся на три вида:
1) Основные;
2) Вспомогательные;
3) Условно разрешенные.
Выбрать разрешенное использование для своего земельного участка можно только из основных видов. Вспомогательные виды существуют только в качестве дополнения к основным. А для получения возможности выбрать условно разрешенный вид необходимо получить соответствующее разрешение.
• Согласно действующим на территории муниципального образования правилам землепользования и застройки, земли делятся на территориальные зоны (Ж.1-индивидуальной жилой застройки; Ж.2-многоэтажной застройки; ОД-общественно-деловая; П-промышленности и т.п.).
Любой земельный участок расположен в одной из территориальных зон, но не более чем в одной.
• Для каждой из территориальных зон правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты.
Именно градостроительные регламенты и устанавливают виды разрешенного использования.
И для того чтобы установить какие градостроительные регламенты применимы к земельному участку, а значит и узнать его виды разрешенного использования, необходимо понять в какой территориальной зоне расположен земельный участок.
Документом необходимым для изменения вида разрешенного использования, подтверждающим принадлежность земельного участка к определенной территориальной зоне, является сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности - ИСОГД.
Окажем услуги по изменению вида разрешенного использования. Также, при необходимости, получим разрешение на условно разрешенный вид использования.
Для получения консультации звоните по телефонам: +7(988) 244-22-79; +7(964) 904-98-00